Burgzand 9, Harderwijk

SUBLIEM AFGEWERKTE MODERNE EENGEZINSWONING OP WATERFRONT

Op het Zuidereiland in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront trekken de rode luiken aan de buitengevel en de sierlijke dakkapel direct de aandacht in deze rustige straat. Deze jonge woonwijk “Waterfront” is gelegen aan het water en grenst aan het oude centrum van Harderwijk. Het is een hippe en populaire woonomgeving! Op een mooie zonnige dag is er veel reuring in, op en rondom het water.

Naast de aantrekkelijke omgeving is deze middenwoning subliem afgewerkt en kan door de nieuwe bewoners direct betrokken worden. Het hoge en luxe afwerkingsniveau komt onder andere tot uiting in de wand- en vloerafwerking, sanitair en tegelwerk en ingebouwde maatwerk kasten en LED-verlichting in koof.

Deze middenwoning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd. De PVC-vloer in Hongaarse punt is over de gehele begane grond gelegd en in combinatie met vloerverwarming voelt deze leefruimte erg comfortabel aan. Verder zijn de LED-verlichting in de koof (gordijnen), de sierlijsten aan de wanden en de (gas)haard in de woonkamer sfeerverhogend! Aan de voorzijde is de moderne keuken (2021) gerealiseerd met een combi-stoomoven en veel werkruimte.

De eerste verdieping herbergt drie goede slaapkamers waarvan één met maatwerk vaste kastenwand en een luxe badkamer (2021) met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tegels met marmerlook en gouden details zorgen voor het echte spa gevoel!

De 2e verdieping is als grote 4e slaapkamer ingericht met robuuste kastenwand met aan weerszijde een werkplek, drie dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots en een praktische schuifdeur, en vanaf hier bereik je middels een vlizotrap de bergzolder.

De zonnige achtertuin is op zuidoosten gesitueerd en beschikt over een hardhouten hoekbank, een grote plantenbak, fraai straatwerk, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Deze tussenwoning met 4 goede slaapkamer en heel veel bergruimte biedt optimaal comfort op een hippe plek! Wacht niet langer en plan een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, compleet betegeld toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer in Hongaarse punt, LED-verlichting in koof (gordijnen), openslaande deuren naar achtertuin en (gas)haard, eetgedeelte, trapopgang met trapkast, moderne keuken met werkblad, verlichting en diverse inbouwapparatuur;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met ingebouwde kastenwand, bergruimte achter dakbeschot, moderne badkamer (2021) met inloopdouche en 2e toilet, wastafel in meubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en trapopgang naar;

2e verdieping: 4e grote slaapkamer met dakramen, plafond met inbouwspots, ingebouwde kastenwanden met aan weerszijden een werkplek, bergruimte achter dakbeschot, vlizotrap naar vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas Kombi Kompakt HRE CV uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, triple glas, een gashaard en vloerverwarming op de begane grond.

PARKEREN en BERGING

Achter de woning bevindt zich 1 eigen parkeerplaats. In de achtertuin tref je een vrijstaande houten berging met elektra. In de woning is veel bergruimte aanwezig, o.a. op de 2e verdieping achter de knieschotten en op de vliering.

VERDER / TUIN

De achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het zuidoosten. Via de achterom is de fietsenberging en het zonnige terras te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgzand9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.